ФЭО основано
1.На общей территории СНТ, площадью 31,3 Га ( 3130 ар (313 000 кв. м)) (постановление администрации № 155 от 07.04.1993)
1.1. Из 31,3 Га – 4,4 Га ( 440 ар (44 000 кв. м ))земли общего пользования — это протяженность улиц и переулков
1.2. Количество столбов линий эл. передач – около 300
Из них требует срочной замены – около 10 ( на территории СНТ ), не считая электролинию ведущую на водозаборную станцию и от трансформатора до границ СНТ.
1.3. Количество участков в СНТ составляет – 364. Из них: количество сдвоенных участков — 16 , количество неиспользуемых по назначению — 26 , количество участков без документов (что затрудняет работу с Реестром членов СНТ) – 76, действующих участков – 338. В Реестре СНТ «Высотный» 262 участка из 364 участков имеют всю необходимую информацию для ведения Реестра членов ( собственников ) земельных участков, соответственно остальные 76 участков и брошенные 26 участков, нарушают ФЗ 217 ст.15.. В связи с чем расчет оплаты будет производиться на 262 участка общей площадью – 255 283 кв. м ( 2 552,83 соток(ар)).
1.4. Протяженность линии электропередач сравнима с протяженностью дорог в СНТ – около 4400 метров, от трансформатора до СНТ – 1500 метров, от условных границ СНТ до водозаборной станции — около 800 метров .
1.5. Водопровод имеет протяженность, так же сравнима с протяженностью дорог в СНТ — около 4400 метров по территории СНТ плюс расстояние от условных границ СНТ до водозаборной станции – около 800 метров.
1.6. Другое общее имущество: трансформатор около ж\д станции, водозаборная станция № 1, водозаборная станция № 2, гараж, баки на второй водозаборной станции, дом правления.
Для того чтобы содержать хозяйство СНТ по данным сметы на 2021-2022 гг , необходима плата из расчета 271,29 рублей за 1 сотку . Решением общего собрания от 19.06.2021 года единогласно принято решение об увеличении членских взносов до 275 рублей за 1 сотку.
Основными направлениями хозяйственной деятельности в СНТ «Высотный» являются:
-обеспечение электроэнергией садоводов и обеспечении обслуживания, имеющегося электрохозяйства,
-обеспечение садовых участков водой для полива,
-обслуживание подъездных дорог к участкам садоводов,
-организация сбора ТКО,
-обеспечение правопорядка на территории СНТ,
-административные, информационные и налоговые расходы, а так же ведение делопроизводства.
В связи с этим в смете СНТ «Высотный» на 2021-2022 гг заложены расходы для достижения данных задач:
- Содержание и обслуживание водопровода СНТ необходимо выполнить комплекс работ, обеспечивающих как работу насоса, так и целостность труб, кранов, задвижек обеспечивающих подачу воды. Заниматься обслуживанием насосных станций будет водолей и помощник водолея. При условии, что они же будут следить за бесперебойностью работы.
В обслуживание входит запуск и консервирование на зимний период.
Запуск и проверка летнего водопровода производится с 10 мая по 20 мая текущего года.
Консервация водопровода с 01 сентября по 20 сентября текущего года.
График подачи воды на сезон 2021 года, будет размещен на стенде около правления СНТ «Высотный», в группе в Viber, на сайте СНТ «Высотный».
В связи с тем, что трубы на территории СНТ имеют неудовлетворительное состояние и имеется вероятность течи, для перебойной работы водопровода в смету заложены расходы на сварщика.
- Электроэнергия в хозяйстве нашего СНТ играет ключевую роль. К садовым участкам подводятся электрические сети состоящие из опор, проводов и кабелей. Электрическое хозяйство в СНТ частично ветхое – гнилые опоры, провода оголены, во многих местах соединены методом «скрутки» что не безопасно при сильном ветре и представляют собой угрозу для домов садоводов и их здоровья. Электроэнергией садоводы пользуются круглогодично. Неоднократно на общих собраниях СНТ, на протяжении нескольких лет принималось решение о выносе ПУ (эл. счетчика) на фасад дома, но имеются садоводы которые игнорирую данное решение.
Для борьбы с неучтенным потреблением электроэнергии(воровства) , для снятий показаний с приборов учета эл. энергии всех подключенных садоводов (для сверки), проверка ПУ (эл. счетчика), правильность подключения в штате СНТ присутствует электрик. График работы электрика определяется председателем СНТ.
3. Содержание и ремонт дорог на территории СНТ в летний период заложены в смете.
4. Огранизация сбора и вывоз ТКО для СНТ является требованием обязательным к выполнению, служб по пожарному надзору и Экологического надзора. Договор на вывоз ТКО заключен с «РостТех». С 2018 года сбор ТКО осуществляется мешковым методом. Сбор ТКО осуществлялся каждый вторник до мая 2021 года, с мая 2021 года по вторникам и субботам до 9.00 и только с мая по сентябрь включительно, в районе бывшей несанкционированной свалки . Тариф за вывоз ТКО в 2021 году составляет с мая по июнь -1082,15 рублей за 1 куб. метр, с июля по сентябрь – 1161,14 рублей за 1 куб. метр. Норматив на 1 участок 0,19 куб. м в месяц, соответственно за 5 месяцев летнего сезона за 1 участок 0,95 куб. м, 1 073,07 рублей (по тарифу ). Стоимость вывоза ТКО в 2021-2022 гг составляет 800 рублей с 1 участка. По сравнению с предыдущими годами сумма выросла на 300 рублей. По окончанию летнего сезона, подойти за справкой в правление для перерасчета в РостТех.
5. Административные расходы. Для того, чтобы осуществить намеченные планы необходимо содержать административный штат состоящий из председателя СНТ, казначея, бухгалтерской компании, членов правления, а так же учесть дополнительные расходы:
-банковское обслуживание составляет 1 % от поступившей суммы на расчетный счет СНТ.
— канцелярия (офисная бумага, скоросшиватели, файл-вкладыш, шариковые ручки и др.)
-почтовые расходы: отправление почтовых писем как простых так и с уведомлением, марок и иных почтовых расходов. Затраты с этой статьи направлены на административные службы и должников СНТ.
-членские взносы в Манский союз садоводов составляют 200 рублей за 1 гектар, территория СНТ по правовым документам составляет 31,3 Га.
-обслуживание СНТ бухгалтерской компанией «Аутсоринг, дополнительно ежегодно оформляется электронная цифровая подпись
-обязательные страховые отчисления во внебюджетные фонды 30,2 %
-оплата за сотовую связь водолея, электрика и казначея.
-транспортные расходы из-за отдаленности СНТ, администрации района от города и не только, необходимо постоянное передвижение не только председателя, но и членов правления и водолея.
Председатель СНТ. В функции председателя входит: заключение договоров со сторонними организациями, организация работы правления СНТ, контроль за соблюдением договорных обязательств, контроль за работой всех структур СНТ, хозяйственная деятельность, энергетика, летний водопровод, контроль за сбором и вывозом ТКО и взаимодействие с экологами по содержанию территорий от мусорных свалок, взаимодействие с администрацией, как района, так и города, присутствие на аварийных и внештатных ситуациях в СНТ, организация общественных работ, участие в спорах собственников участков, как в судах, так и досудебных разбирательств. Оплата труда по сравнению с 2020 годом не возросла. Требование законодательства, трудоустроить председателя.
Члены правления. Работа членов правления не заметна, но очень важна для СНТ. Это руководящий орган СНТ, без членов правления невозможно принятие какого-либо решения. Работа членов правления заключается в следующем: вести контроль за привлекаемыми для работы в СНТ рабочими, участвовать в обсуждениях, принятиях решений всех дел касающихся как садоводов, так и СНТ в целом, проведение общих собраний не менее одного раза в год, товарищеских встреч, заседания правления не менее одного раза в месяц. Вознаграждение членов правления выдается по окончанию хозяйственного года, по итогам исполнения определенных обязательств.
Резервный фонд. Учитывая особенности хозяйственной деятельности в СНТ в 2020 году, общим собранием было принято решение о необходимости закладывать в смету накопительную сумму, на непредвиденные расходы (при экономии, вся сумма определяется на расчетный счет в банке под процент). Резервный фонд может использоваться на любую статью в смете СНТ при необходимости.
Благоустройство территории СНТ и прилегающей территории (отработка) . Правление СНТ нанимает желающих собственников земельных участков СНТ, либо наемных рабочих имеющих опыт по скосу травы, ремонту общего имущества, ремонту дорог СНТ и т.д.
Для обеспечения порядка на территории СНТ и сохранности имущества общего пользования в зимний период (по решению общего собрания от прошлых лет), необходимо иметь сторожа (либо двух).
В обязанность сторожа входят обходы территории СНТ не менее одного раза в сутки, фиксирование нарушений, предотвращение краж путем вызова полиции и присутствие при оформлении протокола (если потребуется). Оплаты за зимний период (7 месяцев) работы сторожа (либо двух) составляет 200 рублей с участка. Учитывая, что сторож ( либо двух ) наемный и опираясь на законодательство мы обязаны обеспечить топливом для печи на обогрев помещения. Организация и непосредственный контроль за работой сторожа возложена на председателя СНТ.
В итоге взносы для каждого собственника (пользователя) СНТ «Высотный» на 2021-2022 гг составляет:
поливочная вода – 800 рублей
благоустройство территории СНТ (отработка) – 200 рублей
резервный фонд – 250 рублей
охрана ОИ в зимний период – 200 рублей
сбор и вывоз ТКО – 800 рублей
Итого: 2 250 рублей с 1 участка
за 1 сотку – 275 рублей
за 1 кВт – 2 рубля 70 копеек
Если у собственника имеется два и более земельных участков в пользовании, оплата производится из расчета: за основной участок в полном объеме, за остальные только членские взносы за 1 сотку земли.
Доходная часть СНТ «Высотный в 2021-2022 гг составляет 00 рублей 00 копеек.
После выполнения всех поставленных задач, остаток неиспользованных денежных средств в виде членских и целевых взносов, автоматически переходят на следующий год.
Имеющиеся долги собственников земельных участков перед СНТ ( с учетом брошенных участков ) в общей сумме 399 361 рублей 00 копеек.
Финансово экономическое обоснование составлено на 5 листах.
